전국 어디서든 가능한 건물관리 — 지역 한계를 넘어선 체계적 관리 시스템

건물관리소의 관리 범위

건물관리소는 수도권을 포함해 전국 어디서나 관리 대행이 가능합니다.

건물관리는 본사 직원이 직접 해당 지역으로 출퇴근하는 개념이 아닙니다.

시스템 중심의 관리 체계로 운영되며,

현지 관리인을 채용하더라도 본사의 매뉴얼과 교육을 통해

동일한 품질의 관리 서비스를 제공합니다.

따라서 서울 본사뿐 아니라 지방 및 제주 지역에서도

동일한 관리 효율을 기대하실 수 있습니다.

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실제 사례 – 마포 오피스텔 및 상가 복합건물의 관리비 절감

서울 마포구에 위치한 5층 규모의 복합건물을 보유한 김 대표님은

기존 대형 관리업체와의 계약을 종료하고 건물관리소와 협업을 시작했습니다.

그동안 대기업 브랜드에 대한 신뢰로 맡겼지만,

실제 현장에서는 민원 처리 지연과 점검 품질 저하 문제가 반복되었습니다.

이후 김 대표님은 “간판보다 실력”의 중요성을 체감하게 되었습니다.

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 ① – 건물관리는 결국 ‘사람의 역량’

김 대표님은 여러 업체의 제안서를 비교하며

대부분의 건물관리 서비스 항목이 비슷하다는 점을 깨달았습니다.

소방 점검, 승강기 검사, 청소 등은 법정 필수 항목이기에

결국 차이는 ‘누가 관리하느냐’ 에서 발생한다는 결론에 도달했습니다.

“건물관리의 품질은 회사의 이름보다,

현장에서 일하는 실무자의 전문성과 소통 능력이 결정한다.”

하지만 대형업체의 경우 인력 교체가 잦아 신뢰가 쌓이기 어려웠고,

이 부분을 해결할 수 있는 체계적인 시스템을 찾던 중

건물관리소를 선택하게 되었습니다.

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 ② – 최소 비용으로 전문 관리 서비스를 제공

김 대표님의 건물은 연면적 1만㎡ 미만의 중소형 규모로,

법적으로 상주 관리인이 의무는 아니었습니다.

그러나 기존 업체에 매월 300만 원 이상의 관리비를 지불하고 있었습니다.

이에 건물관리소는 “파트타임 + 비상주 전문 관리 시스템”을 제안했습니다.

✅ 주요 서비스 구성

관리사무실 종합업무 관리비 부과·수납, 시설 유지보수, 점검, 연체 관리 등

부동산 종합업무 임대차 계약 대행, 연장·해지 관리, 입퇴실 정산, 광고 등

비상주 관리 방식은 건물에 상주 인력을 두지 않고

본사 담당 직원이 평일 9시~18시 내 모든 관리소장 업무를 원격 대행합니다.

또한, 요청 시 파트타임 관리인을 현장에 투입해

일일 3시간 내외로 출퇴근하며 현장 지원을 담당합니다.

이 경우 근로시간이 주 15시간 미만이므로

4대보험·퇴직금 등 간접비 부담이 없어 비용 절감 효과가 큽니다.

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 ③ – 단기 테스트 후 정식 계약으로 전환

김 대표님은 시스템 관리 방식이 낯설어

3개월 단기 계약으로 테스트를 진행했습니다.

그 결과,

잦던 민원과 시설 이슈가 빠르게 정리되고

임대차 관련 업무가 체계적으로 운영되며

입주사 만족도가 크게 상승했습니다.

“관리비는 줄었는데 서비스 수준은 오히려 올라갔습니다.”

이후 김 대표님의 건물은 건물관리소와 2년 단위 정식 계약을 체결하여

현재까지 안정적으로 운영 중입니다.

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결이제는 단순 ‘간판’이 아닌 ‘실력’으로 평가받는 관리

건물관리소는 단순히 비용을 낮추는 것이 목적이 아닙니다.

전문 관리소장급 인력의 역량을 시스템화하여

관리 효율을 극대화하고, 중소형 건물의 비용 부담을 줄입니다.

✅ 합리적 관리비

✅ 지역 제약 없는 전국 관리

✅ 실시간 시스템 기반 대응

‘건물관리소’는 중소형 건물주를 위한 실질적인 건물관리 파트너입니다.

상담양식

https://forms.gle/RS91S9d4ZoudEKZF9 

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